Prosimy o zapoznanie się z Oświadczeniem o dostępności witryn wydawanych przez BTBS Barlinek.

To jest oficjalne oświadczenie o dostępności (accessibility statement) serwisu BTBS BARLINEK.

Jak realizujemy Wytyczne dla dostępności?

Twórcy, redaktorzy i autorzy naszego serwisu dokładają wszelkich starań, aby wszystkie strony spełniały wszystkie wymagania WCAG 2.0 na poziomie AA. Serwis jest przystosowany dla potrzeb osób niepełnosprawnych. Może być używany na różnych platformach sprzętowych (stacjonarnych, mobilnych) i programowych (systemy operacyjne, przeglądarki).

Kompatybilność

Serwis jest w pełni rozpoznawalny przez programy czytające dla osób niewidomych, takie jak np. Window-Eyes, JAWS czy NVDA. Pełna obsługa serwisu możliwa jest zarówno przy pomocy samej klawiatury, jak i myszki.

Wygląd

Układ graficzny serwisu jest w całości opisany przez arkusze stylów kaskadowych (CSS). Ale nawet jeżeli Twoja przeglądarka lub urządzenie, którym odczytujesz strony internetowe nie wspiera CSS w ogóle, cała zawartość każdej strony jest nadal łatwa do odczytania. Na stronach serwisu używane są tylko względne rozmiary czcionek kompatybilnych z ustawieniami opcji „rozmiar tekstu” w przeglądarkach graficznych.

Odnośniki

Teksty odnośników są dobrane w taki sposób, aby w miarę możliwości były zrozumiałe nawet poza kontekstem zdania, w którym występują. Wiele łączy zawiera atrybut title opisujący dany odnośnik bardziej szczegółowo, chyba że tekst łącza sam w sobie już dokładnie opisuje dokument docelowy (tak jak np. tytuł artykułu).

Obrazki

Wszystkie obrazki i grafiki prezentacyjne zawierają opisy alternatywne. Obrazki czysto dekoracyjne zawierają pusty atrybut alt. Złożone grafiki są opisywane w treści strony, tak aby ich znaczenie było jasne również dla osób, które nie mogą zobaczyć obrazów.

Zgodność z prawem polskim i międzynarodowym

Serwis spełnia wymagania zawarte w Rozporządzeniu Rady Ministrów Krajowe Ramy Interoperacyjności z 12 kwietnia 2012 r. Rozporządzenie to wskazuje, że od czerwca 2015 r. serwisy publiczne musza spełniać wymagania dostępności. Powołuje się ono przy tym na specyfikację Web Content Accessibility Guidelines (WCAG) w wersji 2.0 na poziomie AA.

Zawartości zewnętrzne

Treści zewnętrzne, nieprzygotowane przez administratora strony (wideo, materiały dydaktyczne) mogą nie spełniać wszystkich standardów WCAG na poziomie AA.

Wybór odpowiedniego zarządcy to najtrudniejsze z zadań stojących przed właścicielami nieruchomości i zarządami Wspólnot Mieszkaniowych.

W ramach wykonywania obowiązków proponujemy:

1. REPREZENTACJA WSPÓŁWŁAŚCICIELI
   a) reprezentacja współwłaścicieli na zewnątrz przed organami administracji państwowej i samorządowej: między innymi urzędem skarbowym, statystycznym, składanie sprawozdań, NIP, REGON, itp.,
   b) reprezentacja w stosunkach pomiędzy właścicielami.
   
   
2. OBSŁUGA PRAWNA
   a) reprezentacja w stosunkach wewnętrznych, porady prawne, przygotowanie pism, pomoc i doradztwo w sporach z dostawcami usług,
   b) opracowywanie aktów normatywnych (regulaminów), itp.
   
   
3. OBSŁUGA BANKOWO – KSIĘGOWA
   a) otwarcie rachunku bankowego współwłaścicieli i dokonywanie rozliczeń poprzez ten rachunek (wybór banku zależy od decyzji współwłaścicieli, przy czym współpracując ściśle z GBS jesteśmy w stanie zaoferować korzystne ceny usług),
   b) pobieranie od właścicieli opłat z tytułu zaliczek na pokrycie kosztów eksploatacyjnych, funduszu remontowego i innych związanych z utrzymaniem nieruchomości,
   c) pobieranie i windykacja dochodów z pożytków,
   d) przygotowywanie projektów planów gospodarczych,
   e) sporządzanie sprawozdań finansowych.
   
   
4. OBSŁUGA ADMINISTRACYJNA
   a) obsługa biurowa (programy komputerowe, opłaty pocztowo – telefoniczne, druki, powiadomienia, itp.
   b) zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów ubezpieczenia budynku,
   c) nadzór nad utrzymaniem porządku i czystości w obrębie posesji,
   d) prowadzenie wykazu współwłaścicieli, wielkości udziałów, weryfikowanie stanu prawnego oraz faktycznego nieruchomości wspólnej,
   e) przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań współwłaścicieli (w tym udzielanie merytorycznej pomocy w organizowaniu i przeprowadzaniu głosowania w trybie indywidualnego zbierania głosów),
   f) prowadzenia korespondencji z właścicielami,
   g) dochodzenie w imieniu współwłaścicieli od podmiotów będących stroną bądź ich następców prawnych roszczeń z tytułu gwarancji, rękojmi i ogólnej odpowiedzialności kontraktowej związanych z obiektami budowlanymi na terenie nieruchomości wspólnej,
   h) wyszukiwanie firm świadczących wszelkie usługi, organizacja przetargów i nadzór nad jakością ich wykonania,
   i) negocjacje z wykonawcami,
   j) analiza i zatwierdzanie kosztorysów.
   
   
5. OBSŁUGA TECHNICZNA NIERUCHOMOŚCI
   a) bieżący nadzór nad użytkowaniem obiektów budowlanych w rozumieniu ustawy Prawo budowlane w sposób zgodny z ich przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymaniem w należytym stanie technicznym i estetycznym celem niedopuszczenia do pogorszenia ich właściwości użytkowych i sprawności technicznej,
   b) prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego zgodnie z wymogami prawa budowlanego,
   przeprowadzanie na koszt Wspólnoty okresowych kontroli obiektu budowlanego w zakresie przewidzianym w Prawie budowlanym,
   d) zlecanie i kontrola bieżących napraw oraz kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków,
   e) zapewniamy dyżur personelu technicznego, obejmujący wszystkie branże również po godzinach naszego urzędowania oraz w niedziele i święta, wystarczy zgłoszenie telefoniczne.